Marina Skitławki | 4 ha nad Jeziorakiem | Pozwolenie na budowę | Prywatna marina

Optimum Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Jeziorak w miejscowości Skitławki, gmina Zalewo.
To jedna z nielicznych tego typu ofert na rynku, łącząca ponad 4 ha terenu inwestycyjnego, około 150 metrów własnej linii brzegowej oraz zaawansowany stopień przygotowania formalnego inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia terenu 4,00 ha (40 000 m²)
- bezpośredni dostęp do Jezioraka, najdłuższego jeziora w Polsce
- około 150 m linii brzegowej
- prawomocne pozwolenie na budowę
- aktywny dziennik budowy
- rozpoczęte prace ziemne związane z realizacją mariny
- prywatny basen portowy o powierzchni 9 503 m²
- projekt 62 miejsc cumowniczych wraz z infrastrukturą pomostową
- teren graniczący z lasem i pasem zieleni izolacyjnej
- przeznaczenie zgodne z MPZP teren usług turystyki wodnej (UT)

Gotowy projekt z ogromnym potencjałem
Inwestycja została zaprojektowana jako nowoczesny kompleks turystyki wodnej i wypoczynku premium.
Pierwszy etap obejmuje budowę reprezentacyjnego, dwukondygnacyjnego budynku usługowo-socjalnego o powierzchni użytkowej 541,1 m², przeznaczonego na:
- bosmanat
- zaplecze gastronomiczne
- część sanitarną
- część mieszkalną

Dodatkowo projekt zakłada możliwość dalszej rozbudowy o ponad 5 000 m² powierzchni zabudowy, co pozwala na realizację:
- hotelu klasy premium
- zespołu luksusowych bungalowów nad jeziorem

Dzięki temu inwestor może elastycznie dostosować model biznesowy do własnej strategii rozwoju.
Infrastruktura
Projekt przewiduje pełną infrastrukturę techniczną:
- studnię głębinową i sieć wodociągową
- szczelne zbiorniki na nieczystości
- doprowadzenie energii elektrycznej do wszystkich projektowanych obiektów
- system odwodnienia z separatorami dla mariny i dróg wewnętrznych

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w sercu Pojezierza Iławskiego, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych, zapewniając wyjątkową prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.
Dojazd:
- Gdańsk około 1 godzina 20 minut
- Warszawa około 2 godziny 50 minut

Dane ewidencyjne:
- działka nr 142/7
- obręb Śliwa
- gmina Zalewo

Marina Skitławki to gotowa baza pod realizację prestiżowego projektu turystycznego nad jednym z najatrakcyjniejszych akwenów w Polsce. Unikalna lokalizacja, rozpoczęta inwestycja oraz komplet niezbędnych decyzji administracyjnych pozwalają znacząco skrócić czas wejścia w realizację przedsięwzięcia.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji inwestycyjnej oraz informacji o możliwościach rozwoju inwestycji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )